Achat Appartement 2 pièces 60m² AUSSONNE 31840
142 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 374
Description du bien
Nous vous proposons de venir découvrir cet appartement charmant T2bis, pouvant être transformé en T3, de 60 m2 au sol, 50 m2 carrez.
Il est situé dans une petite copropriété de 3 logements seulement, mitoyens latéralement. Les provisions pour charges annuelles sont particulièrement faibles et d'environ 250 EUR/ an .
On accède à l'appartement par sa terrasse (pas de parties communes couvertes), et la distribution se présente comme suit :
- une entrée sur la cuisine qui bénéficie de 2 fenêtres,
- un toilette avec espace buanderie
- un séjour d'environ 25 m2 pouvant être divisé pour créer une seconde chambre.
A l'étage :
- un petit espace bureau / rangement en mezzanine (8m2 au sol / 3,58 m2 carrez)
- une chambre de 12 m2 + grand placard de 5m2 au sol.
- Une salle d'eau avec velux.
Le chauffage est electrique. Les menuiseries en bois, double vitrage.
DPE : E conso 266 kWh/m2.an ; GES : B 8 kg CO2/m2.an. Consommation annuelle entre 1 040 et 1 470 EUR selon index 2021, 2022, 2023. Le remplacement du système de chauffage permettra une meilleure performance energétique pour ce logement construit en 1990.
Taxe foncière 959 EUR. Pas de procédure sur la copropriété.
Un bon compromis entre l'appartement et la maison.
Centre commercial, cabinets médicaux à moins de 10 min à pied.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'Immovation No SIREN 809628985, inscrite au RCS de Toulouse sous le no809 628 985
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AUSSONNE (31840)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2023
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4 Place de la Libération 31830 PLAISANCE DU TOUCH