Achat Appartement 4 pièces 134m² PARIS 8ème
2 695 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
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Exclusivité
Réf. W-030QOS
Description du bien
Au coeur du Triangle d'Or, au sein d'un immeuble Haussmannien de caractère, cet appartement de 134 m² entièrement rénové incarne l'élégance parisienne et le confort contemporain. Situé au 4 ème étage avec ascenseur, il séduit par sa belle luminosité, son plan idéal et ses prestations haut de gamme.
L'entrée s'ouvre sur un vestibule menant à un double séjour baigné de lumière, sublimé par de grandes fenêtres, des moulures d'époque, un parquet en point de Hongrie et une cheminée en marbre. La cuisine ouverte, élégamment équipée, prolonge cet espace convivial. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain privative ; une seconde chambre avec espace bureau, une salle de douche indépendante et des toilettes invités complètent l'ensemble.
L'appartement offre une hauteur sous plafond de 3,10 m, une orientation Ouest, une climatisation intégrale et une cave saine de 10,32 m². Possibilité de parking à proximité.
Parfaitement entretenu et doté d'un gardien, cet immeuble de prestige bénéficie d'une adresse recherchée. Un bien rare, alliant charme haussmannien, volumes généreux et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception à Paris.
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 102 lots
Procédure en cours : non
Charges mensuelles de copropriété : 405 €
DPE : E (260) - GES : B (8)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 100 € et 2 870 €
Honoraires de transaction à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au coeur du Triangle d'Or, entre l'avenue Montaigne, George V et les Champs-Élysées, la rue Marbeuf incarne l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris. Quartier emblématique du 8 ème arrondissement, il réunit maisons de couture, palaces, restaurants étoilés et galeries d'art, offrant un cadre de vie d'une rare élégance. Une localisation d'exception où se mêlent l'art de vivre parisien, le luxe et la discrétion.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 134 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 102
- Quote part charges courantes : 4800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 08 (75008)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (260 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2021
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08