Achat Appartement 3 pièces 123m²
230 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 746
Description du bien
Lauterbourg à 20 minutes de Karlsruhe, accès direct à l'A35 en direction de Strasbourg et de Baden-Baden / Rastatt.
Appartement de standing situé au troisième et dernier étage d'une copropriété comprenant dix logements.
L'immeuble bénéficie d'un environnement calme, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Ce logement atypique offre une vue panoramique sur la ville de Lauterbourg et sur la Forêt Noire.
Sa surface habitable est de 123 m² pour un total de 211 m² au sol.
Il a été entièrement rafraîchi entre 2018 et 2019 et présente des prestations de qualité.
L'appartement dispose d'une belle entrée qui mène à une cuisine indépendante équipée avec îlot central et espace repas. Le séjour lumineux de 47 m² habitables (81,26 m² au sol) est agrémenté de deux balcons Velux. La salle de bain comprend baignoire, douche, bidet et WC. Une grande chambre parentale est également présente, ainsi qu'un second WC avec espace buanderie.
Une cave vient compléter l'ensemble.
Les huisseries sont modernes, les sols sont recouverts d'un parquet en bois massif et la cuisine, installée en 2022, est spacieuse et fonctionnelle.
Les volets sont électriques et équipés de télécommandes Velux, offrant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière récente de la marque Viessmann) et un adoucisseur d'eau est installé.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 euros par mois et comprennent les frais de syndic, l'eau, le nettoyage des parties communes, l'électricité des communs et l'assurance de l'immeuble.
Ce bien est à visiter sans tarder. Une exclusivité M, C Immo Alsace.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 123 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (150 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2170 € TTC / an
Non communiqué
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12, Rue de la 1ère Armée 67630 LAUTERBOURG