Achat Maison 8 pièces 138m² ARNAS 69400
380 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 48
Description du bien
MAISON INDIVIDUELLE 8 PIECES - ARNAS LE BOURG 35 MIN DE LYON PROCHE COMMODITES
Maison familiale construction de 1964 d'une surface de 138 m2 utiles sur 2 niveaux entièrement rénovée (plan Favier). Située tout près du centre d'Arnas, à 2 min à pied : écoles, boulangerie, tabac, pharmacie, transports en commun - sur terrain paysager de 808 m2.
Au rez-de-chaussée, un grand espace jour avec cuisine équipée / salon / salle à manger de 45 m2 ouvert. Une toilette avec lave-mains. Un bureau de 13 m2 et un cellier de 11 m2. Toutes les pièces sont chauffées et climatisées par pompe à chaleur air/air réversible.
A l'étage un espace nuit composé de 4 chambres, toilette séparée, grande salle de bain avec baignoire + douche, et salle de jeux 20 m2 (qui peut être transformée en salon) ainsi qu'une buanderie aménagée. Etage entièrement climatisé par pompe à chaleur air/air réversible de type gainable avec régulation pièce par pièce pour un confort maximal été comme hiver.
DPE : A - Le bien est équipé d'une production solaire de 8,5 kW : 20 panneaux de 425 W sur micro-onduleur IQ8-HC Enphase en autoconsommation et contrat de revente EDF à 0,12 centimes le kWh.
L'isolation intérieure a été entièrement refaite ainsi que toutes les huisseries : fenêtres, baies vitrées et porte d'entrée.
Rénovation complète du bien récente (de 2020 à 2025) :
- Huisseries PVC blanc double vitrage avec volets roulants électriques intégrés
- Plomberie refaite entièrement
- Electricité refaite entièrement
- Isolation intérieure + placo
- VMC dans toute la maison hygroréglable
- Climatisation dans toute la maison
- Production solaire 8,5 kWc
- Production d'eau chaude sur ballon thermodynamique splité 270L
Points forts :
- Proche des commodités et des transports
- Jardin paysager de 808 m2
- Allée goudronnée
- Portail double battant motorisé
- 4 places de parking dans la cour + parking commun en face du portail
- Possibilité de créer une extension de 20 m2 d'emprise au sol
- Seulement 2 voisins directs
- Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (boisseau présent)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ARNAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 700 € TTC / an et 1000 € TTC / an
01/01/2023
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25 Rue Collomb 69500 BRON