Achat Maison 6 pièces 219m² VALENCE 26000
440 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 499
Description du bien
Découvrez cette grande maison, construite en 1955 et magnifiquement rénovée en 2001 avec une extension réalisée par un architecte, cette propriété située à Valence offre 218,84 m2 habitables sur un terrain de 769 m2, dans un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse de 16 m2 qui mène à une cuisine équipée de 21 m2, fonctionnelle et moderne, ainsi qu'à un grand salon-séjour lumineux de 52 m2, traversant sud-est et baigné de lumière naturelle. Une salle d'eau de 4 m2, une buanderie de 21 m2 et un placard intégré complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.
À l'étage, la maison propose quatre chambres de grandes dimensions (25 m2, 13 m2, 20 m2 et 14 m2), ainsi qu'une salle de bains de près de 10 m2, pour un espace nuit confortable et fonctionnel.
La propriété dispose également de deux places de parking extérieures et deux boxes intérieurs, répondant parfaitement aux besoins de stationnement.
En excellent état, cette maison séduit par son calme, sa luminosité et son environnement verdoyant, offrant un véritable havre de paix. Son emplacement à Valence, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, garantit un quotidien pratique et agréable.
Enfin, la maison bénéficie d'une vue apaisante sur le jardin, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité. Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.
Taxe foncière: 3400 EUR.
DPE: C91 - C12. Estimation des coûts annuels : entre 1 550 EUR et 2 160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Energie finale: 12 594 kWh.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 219 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALENCE (26000)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (91 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info911212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1550 € TTC / an et 2160 € TTC / an
01/01/2021
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160 AVENUE VICTOR HUGO 26000 VALENCE