Achat Appartement 2 pièces 48m² MIRAMAS 13140
93 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP953818
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (48 m²) avec balcon et place de parking, idéalement situé à Miramas. - À VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement T2 vendu avec locataire en place à Miramas, avec balcon et place de parking.
Investissez dans cet appartement de 48 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2001, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,62 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine américaine, parfaite pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée.
Le loyer est fixé à 560€, avec des charges mensuelles de 57€, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 023,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 9,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/istres-13800/284 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 116
- Quote part charges courantes : 1023 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MIRAMAS (13140)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (146 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2023
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4, Boulevard Jean-Marie l'Huillier 13800 ISTRES