Achat Appartement 6 pièces 88m²
252 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (240000 € hors honoraires)
5 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. NTS-VA1104
Description du bien
Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif.
À proximité du parc de la Gaudinière, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 88 m², déjà entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont trois avec rangements intégrés, un atout majeur pour l'optimisation locative.
Côté confort, une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Une cave privative vient en supplément.
Les travaux de copropriété (ravalement avec isolation thermique par l'extérieur notamment) ont déjà été votés et intégralement réglés par le vendeur, garantissant une valorisation à venir du bien sans frais supplémentaire pour l'acquéreur.
Proche des transports, commerces et établissements scolaires, ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable, pérenne et sans contrainte.
Loyer actuel : 1820 euros hors charges
Taxe foncière : 1545 euros
Charges de copropriété annuelle : euros dont euros récupérables sur le locataire.
Honoraires charge acquéreur de 12 000 euros TTC soit 5 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-VA1104
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'appartement est vendu meublé
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 540
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (338 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info3382222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2 € TTC / an et 3 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
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46 quai Magellan 44000 NANTES