Achat Appartement 2 pièces 53m² MAICHE 25120
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA1925-LAB
Description du bien
Situé au 2? et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue à Maîche, cet appartement de 53 m² représente un investissement locatif sûr et rentable.
Ce bien est fait ainsi : une entrée avec rangements, une belle pièce à vivre semi-ouverte sur la cuisine, cette pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est orientée Sud-Est et donne accès à un balcon. Ensuite, ce bien comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
En annexe, ce bien profite aussi d'une place sous parking couvert et d'un box de rangement dans le sous-sol de l'immeuble.
Déjà loué, cet appartement vous apportera un revenu stable grâce à un locataire sérieux et solvable, qui occupe l'appartement depuis de nombreuses années, sans antécédent.
En chiffres, qu'est-ce que ça donne ?
Loyer annuel CC : 7'320?.
Loyer annuel HC : 6'600?.
Charges de copropriété (hors récupérable locataire) : 273? en 2024.
Taxe foncière : 619? en 2025.
Le loyer actuel étant légèrement sous-évalué, il est bon de préciser les chiffres suivants :
Loyer HC potentiel en l'état : 7'200?.
Loyer HC potentiel rénové : 8400?.
Si l'achat de ce bien est un bon investissement en l'état, il constitue également, à l'avenir, un bon potentiel locatif ou de revente, avec ou sans rénovation.
Vous aimeriez recevoir plus d'informations, ou prévoir une visite de ce bien ? Contactez-nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 273 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 ? et 1480.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 122
- Quote part charges courantes : 273 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MAICHE (25120)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1480 € TTC / an
01/01/2021
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14 RUE NEUVE 25140 CHARQUEMONT