Achat Appartement 4 pièces 82m² ANNECY LE VIEUX 74940
780 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 89
Description du bien
Idéalement situé le long de la rue Centrale, non loin du petit port en impasse. Calme, confort résidentiel, ce duplex développe 126,73 m² baigné de lumière, il bénéficie d'une triple exposition et d'un grand balcon terrasse en sud-ouest. Avec seulement 4 lots, cette copropriété offre un beau compromis appartement/maison.
Disposition :
? Niveau principal : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,60 m², deux chambres dont une avec sa salle de bain, salle d'eau supplémentaire, WC indépendant.
? Niveau supérieur : troisième chambre sous combles agrémentée d'une mezzanine idéale pour le télétravail.
Atouts complémentaires :
? Garage de 20 m²
? Places de stationnement extérieures
? Jardin privatif de copropriété
? Copropriété réalisée en 2008
Informations financières :
? Charges de copropriété : 680,77 € / trimestre
? Taxe foncière 2025 : 1 348 €
Chauffage individuel au gaz sur plancher chauffant.
Un bien lumineux, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espaces.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1608 € et 2176 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNECY LE VIEUX (74940)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info212N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1608 € TTC / an et 2176 € TTC / an
Non communiqué
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24 ter Rue de la Paix 74000 ANNECY