Achat Maison 4 pièces 89m² LA ROCHELLE 17000
630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Réf. 1IM7-IKQ-IVK
Description du bien
Idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, cet immeuble en monopropriété réparti sur trois niveaux offre un cadre de vie recherché et un fort potentiel d'exploitation. Entièrement rénovée en 2022, elle combine parfaitement confort moderne, charme urbain et optimisation des espaces.
Au rez-de-chaussée, une première pièce équipée d'une kitchenette et une salle d'eau avec WC offre un espace fonctionnel idéal pour un studio.
Au premier étage, vous trouverez une seconde pièce avec kitchenette, un coin nuit cocooning et une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir voyageurs, étudiants ou locataires à l'année.
Au deuxième étage, une lumineuse pièce de vie avec kitchenette, complétée par une chambre et une salle d'eau avec WC, propose un véritable petit appartement indépendant.
L'ensemble du bien est alimenté par un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau, garantissant une gestion simple et économique.
Grâce à sa situation exceptionnelle et à son aménagement en espaces indépendants, cette maison bénéficie d'un excellent rendement locatif, faisant d'elle une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable.
Un bien polyvalent, rénové avec soin, au coeur d'un emplacement prisé : une rareté à ne pas manquer !
Référence agence : 9494
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
LA ROCHELLE (17000)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info187N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
Non communiqué
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40 rue Chaudrier 17000 LA ROCHELLE