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Réf. V-1-1341
Description du bien
Découvrez cet immeuble rénové avec des prestations de qualité, idéalement situé en plein centre d'Aire-sur-l'Adour, offrant un excellent potentiel pour un projet de résidence principale couplée à un investissement locatif.
L'ensemble se compose :
- D'une maison accueillante et lumineuse, parfaite pour y vivre toute l'année.
- D'un local commercial avec accès indépendant, pouvant facilement être transformé en studio ou espace locatif selon vos besoins.
Ce bien rare sur le secteur permet de concilier vie personnelle et rentabilité, ou bien vie personnelle et professionnelle en aménageant son activité, ou encore de viser du 100 % locatif.
Possibilité d'avoir une place de parking supplémentaire, un atout précieux en centre-ville.
Proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou primo-accédants !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 159 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1131919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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45 rue Carnot 40800 AIRE SUR L ADOUR