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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. ROC4244AR

Achat Maison 4 pièces 130m²

169 600 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Au coeur d'un village paisible et recherché, à seulement 5 minutes de Rochefort, venez découvrir cette authentique Maison Charentaise pleine de charme, offrant un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des rénovations soignées.

Vous serez immédiatement séduits par ses poutres et pierres apparentes, son gros oeuvre en excellent état, ainsi que son étage déjà entièrement rénové, vous permettant d'y poser vos valises rapidement.

Disposition :

Une cuisine à aménager selon vos envies
Un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés récent, idéal pour de belles soirées d'hiver
1 chambre de plain-pied, parfaite pour un confort de vie au quotidien
À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses, entièrement refaites
Une véranda offrant un bel espace supplémentaire
Salle d'eau et WC à terminer, laissant place à votre créativité
Extérieurs , dépendances :
Un jardin fleuri sans vis-à-vis, véritable havre de paix
Une grande dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou même extension de la maison
Un garage de 50 m², en très bon état, rare sur le secteur

Cette propriété est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement. De beaux volumes, du charme, un cadre calme? il ne lui manque que votre touche finale !
Une visite s'impose : contactez-nous pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 130 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (267 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      267
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2460 € TTC / an et 3360 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    L'ADRESSE ROCHEFORT - AGENCE GTI AURELIEN RIMBAUD

    35 Rue Cochon Duvivier 17300 ROCHEFORT

    Appeler l’agence Tél : 0546990909
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