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Réf. 6570
Description du bien
Notre Agence Immoblière vous propose cet immeuble de rapport.
Voici une opportunité à ne pas manquer ! Situé au 1 rue de l'Euron à Maxéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'une localisation en Zone Franche Urbaine, offrant des avantages fiscaux très attractifs.
Il comprend quatre appartements F3 répartis sur le 1er et 2ème étage. Trois lots sont en excellent état, le quatrième, occupé depuis plus de six ans, pourra être modernisé à la sortie des locataires. Tous les loyers sont parfaitement à jour, garantissant une stabilité locative immédiate.
En rez-de-chaussée, un local commercial génère un revenu fiable, et le sous-sol propose plusieurs caves, dont une louée pour des archives, apportant un revenu complémentaire.
Avec des loyers annuels de 48 504 EUR pour un prix de 508 800 EUR, cet immeuble offre une rentabilité brute de 9,53 %. C'est un produit idéal pour un investisseur souhaitant combiner revenus réguliers et demande continue.
L'immeuble a toujours connu une forte demande locative, ce qui témoigne de sa solidité et de l'attractivité de son emplacement.
Une visite vaut mieux qu'un long discours, contactez-nous vite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 509 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MAXEVILLE (54320)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1102222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY