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Réf. 11017
Description du bien
A vendre restaurant de brunch clé en main avec terrasse ensoleillée Centre-ville de Nice
Centre-ville de Nice À Vendre un Restaurant brunch clé en main avec terrasse ensoleillée Ce charmant restaurant bénéficie d'un cadre chaleureux, avec de belles arches, une hauteur sous plafond remarquable et une décoration bohème mêlant bois, osier et lumière naturelle. L'établissement propose une cuisine du monde et un large choix de boissons chaudes, attirant une clientèle fidèle, locale comme internationale. Le quartier est particulièrement adapté à ce type d'activité, avec un flux constant et une ambiance conviviale.
Avec ses 100 m2 d'exploitation et ses 100 m2 de réserve, ce restaurant offre un confort d'exploitation rare en centre-ville, avec un loyer attractif de 1 600 EUR.
Éléments clés :
Surface : 100 m2 + 100 m2 de réserve
Loyer : 1 600 EUR / mois
Chiffre d'affaires : 210 000 EUR
EBE retraité : 50 000 EUR
Ouverture : 6/7, uniquement le matin et le midi
Congés : 1 mois et demi par an
Équipements et agencements
Côté cuisine : Matériel de qualité, parfaitement entretenu : frigo saladette, friteuse, four à étages, cellule de refroidissement, piano 4 feux...
Côté bar : Machine à café sur mesure (sans leasing), centrifugeuse, comptoir pour l'emporté, machine à jus...
Côté salle : Décoration soignée : chaises et luminaires en osier, tables en bois, climatisation, atmosphère bohème propice aux brunchs et pauses détente.
Un secteur porteur et en pleine évolution
Le restaurant bénéficie d'un emplacement fort, dans un quartier où plusieurs nouvelles infrastructures sont en cours d'achèvement, offrant une véritable plus-value à court terme. L'activité est linéaire toute l'année, avec une clientèle fidélisée.
Le potentiel de développement est réel :
Extension des horaires d'ouverture (service du soir possible)
Réduction des congés annuels
Développement de l'offre à emporter ou de la livraison
Une affaire clé en main idéale
Parfait pour un couple ou un entrepreneur individuel recherchant un établissement bien tenu, immédiatement exploitable, avec une ambiance coup de coeur et un potentiel de croissance.
Contactez-nous pour organiser une visite -- vous serez séduit dès les premières minutes.
Prix net vendeur : 190 000 EUR
Honoraires cabinet :9 % TTC soit 7,5% HT, à charge acquéreur en sus.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS