Achat Appartement 1 pièce 23m² BEAUSOLEIL 06240
199 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP947952
Description du bien
Beausoleil Guynemer : Studio récent loué - Boulevard Guynemer, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce studio de 23,37 m² bénéficie d'un emplacement premium à quelques minutes seulement de Monaco, dans un secteur à forte demande locative.
Le séjour d'environ 15 m², exposé Ouest, offre une belle luminosité et un agencement optimisé, adapté au marché locatif local (actifs monégasques, frontaliers, mobilité professionnelle).
Cuisine moderne entièrement équipée, salle d'eau contemporaine avec grande douche et WC suspendus : prestations actuelles et attractives pour la location meublée.
Confort et valorisation patrimoniale :
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Résidence récente avec ascenseur
- Aucun travaux à prévoir
Le bien est actuellement loué meublé 662,91 € hors charges, assurant des revenus immédiats et une stabilité locative.
Produit particulièrement cohérent pour un investissement sécurisé aux portes de Monaco, avec potentiel de revalorisation lié au secteur en développement.
Un actif compact, liquide et stratégique dans l'un des marchés les plus tendus de la Côte d'Azur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 867,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 106 et 144 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 198
- Quote part charges courantes : 867 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEAUSOLEIL (06240)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (61 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info6199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 106 € TTC / an et 144 € TTC / an
01/01/2021
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON