Achat Appartement 2 pièces 42m² MENTON 06500
160 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. TAPP944679
Description du bien
Menton Garavan - 2 pièces à fort potentiel avec double entrée, port et mer à pied - Dans le quartier très recherché de Garavan, avenue Aristide Briand, à quelques mètres du port, de la mer et des commodités, ce 2 pièces de 42,84 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité à fort potentiel de valorisation.
Atout majeur et rare sur le secteur : deux entrées indépendantes.
Cette configuration offre une réelle souplesse d'exploitation : résidence secondaire, division d'usage, ou location saisonnière type Airbnb (autorisée par la copropriété).
L'appartement développe :
- Un salon lumineux de 15,70 m²
- Une grande chambre de 16 m²
- Une cuisine à aménager (création de valeur immédiate possible)
- Une salle d'eau avec WC
Les volumes sont confortables et l'agencement fonctionnel constitue une base saine pour un projet d'optimisation ou de revalorisation patrimoniale.
Points clés investisseurs :
- Faibles charges
- Chauffage et eau chaude individuels
- Porte d'entrée neuve
- Stationnement gratuit à proximité
- Gare SNCF Menton-Garavan à 5 minutes à pied (accès direct Italie / Monaco)
Emplacement stratégique entre port et mer, dans l'un des secteurs les plus demandés de Menton.
Un produit adaptable, à ticket d'entrée maîtrisé, offrant plusieurs scénarios d'exploitation dans un quartier à forte attractivité locative et patrimoniale. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 297,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 297 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON