Achat Appartement 2 pièces 42m² MENTON 06500
160 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP944679
Description du bien
Menton Garavan - 2P rez-de-chaussée avec double entrée, usage Airbnb autorisé - * SOUS OFFRE * Dans le quartier recherché de Garavan, sur l'avenue Aristide Briand, à deux pas du port et de la mer, découvrez ce deux-pièces de 42,84 m² en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Son atout rare : deux entrées indépendantes, permettant une grande flexibilité d'usage. Résidence secondaire, pied-à-terre pratique ou investissement locatif saisonnier de type Airbnb (autorisé dans la copropriété), ce bien répond à de nombreux projets.
L'appartement se compose d'un salon lumineux de 15,70 m², d'une spacieuse chambre de 16 m², d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec WC.
Il séduit par ses beaux volumes, son calme et son agencement fonctionnel.
Côté pratique : chauffage et eau chaude individuels, porte d'entrée neuve, faibles charges de copropriété, parking gratuit dans les rues avoisinantes et gare SNCF de Menton-Garavan accessible en seulement 5 minutes à pied.
Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Menton, entre port et mer, idéale pour un projet sur mesure, dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 297,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 297 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON