Achat Appartement 2 pièces 44m² MENTON 06500
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP946521
Description du bien
Menton Borrigo - 2 pièces de 44 m² avec grand balcon et box en sous-sol - À proximité du centre-ville, des commerces, de la gare et des transports, découvrez ce 2 pièces de 44 m² situé au 4e étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, dans un environnement à la fois central et calme.
En bon état général, l'appartement peut être exploité immédiatement. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, prolongé par un large balcon de 10 m² exposé Ouest, véritable extension de l'espace de vie.
La chambre d'environ 12,5 m², avec placard, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.
Prestations appréciées : double vitrage, fibre, chauffage individuel, compteurs d'eau indépendants.
Atout rare sur le secteur, le bien dispose également d'un box d'environ 13 m² en sous-sol, toujours recherché et valorisé, aussi bien à la revente qu'à la location.
Situation locative en place : loyer de 965,12 € charges comprises, dont 59 € de provisions sur charges.
Bail vide en cours avec locataire fiable.
Copropriété récente, sans travaux annoncés à court terme.
Un bien complet, pratique et recherché, idéal pour un investissement serein ou un futur projet d'occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 281,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 1281 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 775 € TTC / an et 1049 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON