Achat Appartement 2 pièces 44m² MENTON 06500
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP946521
Description du bien
2 pièces récent avec balcon et box en sous-sol - À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces de 44 m2 se situe au 4e étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Un emplacement pratique, recherché, où l'on profite de tout à pied.
Le séjour de 21 m2 avec cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un balcon de 10 m2 exposé ouest, très agréable pour aménager un petit coin détente. La pièce de vie est fonctionnelle et facile à meubler.
La chambre de 12,5 m2, avec placard intégré et accès direct au balcon, offre un espace nuit confortable et bien organisé. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble, pour un logement prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Les prestations sont actuelles et pratiques au quotidien : double vitrage, fibre, chauffage individuel et compteurs d'eau indépendants.
En sous-sol, un box fermé de 13 m2 vient apporter un vrai plus, que ce soit pour stationner ou pour du stockage.
L'appartement est actuellement loué 965,12 EUR charges comprises (dont 59 EUR de charges), en bail vide.
Il constitue ainsi un investissement locatif stable dans une copropriété récente et soignée, sans travaux annoncés.
Ce 2 pièces réunit emplacement, confort moderne, extérieur agréable et stationnement sécurisé.
Un bien adapté à un placement patrimonial ou à un investissement sûr, dans un secteur agréable et recherché, avec un locataire déjà en place. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 281,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 1281 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 775 € TTC / an et 1049 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON