Achat Appartement 2 pièces 44m² MENTON 06500
225 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP946521
Description du bien
Centre-ville - 2 pièces récent avec balcon et box, investissement sécurisé - À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare, ce 2 pièces de 44 m² est situé au 4ème étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.
Un emplacement pratique, permettant de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Le séjour d'environ 21 m², lumineux et facile à aménager, intègre une cuisine ouverte et s'ouvre sur un balcon d'environ 10 m² exposé ouest, véritable prolongement de la pièce de vie.
La chambre de 12,5 m², équipée d'un placard intégré, bénéficie également d'un accès direct au balcon et offre un espace nuit confortable et bien agencé.
La salle d'eau, moderne et en excellent état, complète cet appartement prêt à vivre.
Les prestations sont actuelles et adaptées au quotidien : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel, compteurs d'eau indépendants.
En sous-sol, un box fermé d'environ 13 m² apporte une réelle valeur ajoutée, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement.
L'appartement est actuellement loué 965,12 € charges comprises (dont 59 € de provisions sur charges), en bail vide.
Locataire fiable, copropriété récente, aucun travaux voté ou à prévoir : un investissement serein avec rendement immédiat.
Un bien rare dans ce secteur, réunissant résidence moderne, extérieur confortable, stationnement sécurisé et locataire en place.
Un placement patrimonial solide dans un quartier recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 281,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 775 et 1 049 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 77
- Quote part charges courantes : 1281 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 775 € TTC / an et 1049 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON