Achat Appartement 3 pièces 64m² ALLONZIER LA CAILLE 74350
330 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7400235477
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - ALLONZIER-LA-CAILLE : UN ÉCRIN DE SÉRÉNITÉ À DEUX PAS DE TOUT !
Envie d'un quotidien pratique, lumineux et apaisant ?
Découvrez ce 3 pièces de 64,72 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 2008, où le calme absolu rime avec proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Un intérieur pensé pour votre confort :
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés pour un rangement malin et sans encombrement.
Un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée contemporaine et une terrasse de 11 m² au calme, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos dîners en plein air.
Un coin nuit cosy avec 2 chambres spacieuses et rangées, une salle de bains moderne et un wc indépendant pour plus d'intimité.
Des atouts qui font la différence :
Garage avec mezzanine pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire.
Place de parking privative pour plus de commodité possible en sus (+ 5 000 €).
Un parc de jeux extérieur pour le bonheur de vos enfants.
Une copropriété bien entretenue et sécurisée (42 lots principaux) avec des charges annuelles maîtrisées (1 254 € en moyenne par an).
Performance énergétique : DPE C - Classe Climat C
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 970 € et 1 350 € (abonnements inclus).
Prix : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pas de procédure en cours - Un bien rare, à visiter sans attendre !
Pourquoi attendre ? Ce bien allie confort, praticité et cadre de vie exceptionnel -
Plus d'infos sur les risques du bien : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 120
- Quote part charges courantes : 1254 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALLONZIER LA CAILLE (74350)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (146 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1462828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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10 RUE DE LA LIBERTE 74330 EPAGNY METZ TESSY