Achat Appartement 3 pièces 108m² MENTON 06500
725 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP946434
Description du bien
Menton Garavan - 108 m² avec terrasse, piscine, parking et garage - Emplacement recherché à Menton, à proximité immédiate de la mer, du centre-ville, de la vieille ville, des commerces et de la gare.
Un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.
Situé au 6ème étage d'une résidence de standing avec piscine et gardien, ce spacieux appartement de 108 m² offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Le séjour d'environ 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la vieille ville.
La cuisine indépendante de 10 m² peut être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie moderne et convivial.
La partie nuit, bien séparée, se compose de deux grandes chambres avec balcon, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Grâce à sa configuration traversante et à ses volumes généreux, l'appartement offre un réel potentiel d'aménagement. La création d'une troisième chambre est envisageable, un atout rare dans ce secteur.
Un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un cellier de plus de 7 m² complètent ce bien.
Un garage fermé d'environ 18 m² est proposé en supplément, un avantage précieux en centre-ville.
Un bien rare à Menton, réunissant surface, extérieur, prestations de qualité, piscine et stationnement, dans l'un des quartiers les plus recherchés.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 536 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 068,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 536
- Quote part charges courantes : 3068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1888 € TTC / an et 2554 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON