Achat Appartement 3 pièces 108m² MENTON 06500
725 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP946434
Description du bien
Menton centre à pied. 108 m² au 6e. Terrasse. Piscine. Parking. - À Menton, à quelques pas de la mer, du centre-ville, de la vieille ville, des commerces et de la gare, cet appartement offre un mode de vie entièrement piéton. Un critère décisif pour une résidence de standing comme pour un investissement patrimonial durable.
Situé au 6ème étage d'une résidence recherchée avec gardien et piscine, ce 4 pièces d'environ 108 m² se distingue par ses volumes et sa luminosité.
Le séjour d'environ 39 m² s'ouvre sur une terrasse de 12 m², avec vue dégagée jusqu'à la vieille ville et aperçu mer, dans une atmosphère Riviera particulièrement agréable.
L'espace nuit, séparé, comprend deux grandes chambres avec balcons, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement traversant, avec possibilité d'envisager une troisième chambre selon le projet.
La cuisine est indépendante et peut être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception contemporain.
Des annexes rares à cet emplacement complètent l'ensemble. Parking privatif en sous-sol et cellier de plus de 7 m² inclus. Garage fermé d'environ 18 m² proposé en supplément.
Un bien complet et difficile à retrouver en centre-ville, réunissant surface, extérieur, prestations de résidence, sécurité et stationnement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 536 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 068,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 536
- Quote part charges courantes : 3068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1888 € TTC / an et 2554 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON