Achat Appartement 3 pièces 108m² MENTON 06500
685 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP946434
Description du bien
Menton Garavan - Grand 3 pièces traversant de 108 m² avec terrasse, aperçu mer, piscine et parking - À Menton Garavan, à quelques pas du bord de mer, des commerces, de la gare et de la vieille ville, découvrez ce vaste 3 pièces traversant d'environ 108 m², situé au 6e étage d'une résidence recherchée avec gardien et piscine.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. Le séjour, d'environ 39 m², s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée jusqu'à la vieille ville, avec un aperçu mer.
L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend deux grandes chambres avec balcons, un dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Selon le projet, la configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre.
Particulièrement rare à Garavan, ce bien est vendu avec un parking privatif en sous-sol ainsi qu'un cellier de plus de 7 m² inclus dans le prix. Un garage fermé d'environ 18 m² est proposé en supplément.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, beaux volumes, extérieurs, résidence avec piscine, sécurité et stationnement, dans un environnement où tout se fait à pied.
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Menton Garavan - Spacious through-apartment with terrace, sea glimpse, swimming pool, parking and garage
In Menton Garavan, just a short walk from the seafront, shops, the train station and the Old Town, discover this spacious dual-aspect 2-bedroom apartment of approximately 108 sqm, located on the 6th floor of a sought-after residence with caretaker and swimming pool.
The apartment immediately impresses with its natural light, generous volumes and well-balanced layout. The living room, of approximately 39 sqm, opens onto a pleasant 12 sqm terrace enjoying an open view stretching to the Old Town, with a glimpse of the sea.
The sleeping area, perfectly separated from the living space, comprises two large bedrooms with balconies, a dressing room, a bathroom with WC, a shower room, and a separate WC.
The separate kitchen can easily be opened onto the living room to create an even larger, more contemporary and welcoming living space. Depending on the project, the current layout also allows for the creation of a third bedroom.
Particularly rare in Garavan, this property is sold with a private underground parking space and a cellar/storage room of more than 7 sqm included in the price. A closed garage of approximately 18 sqm is available at an additional cost.
A rare property in the area, combining a prime location, generous volumes, outdoor spaces, a residence with swimming pool, security and parking, in an environment where everything is within walking distance. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 536 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 068,52 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 536
- Quote part charges courantes : 3068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1888 € TTC / an et 2554 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON