Achat Appartement 3 pièces 108m² MENTON 06500
725 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. TAPP946434
Description du bien
Menton Porte de France appartement 3 pièces 108 m² étage élevé avec terrasse, piscine et parking - À Menton, sur la Porte de France, à deux pas de la mer, des commerces, de la gare et du centre historique, cet appartement traversant de 108 m² se situe au 6e étage d'une résidence de standing avec gardien et piscine.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Le séjour d'environ 39 m² s'ouvre sur une terrasse de 12 m² avec vue dégagée et bel aperçu sur la vieille ville, offrant un espace de vie lumineux et confortable.
La cuisine indépendante d'environ 10 m² peut facilement être modernisée ou ouverte sur le séjour pour adapter l'appartement à votre mode de vie et en faire une véritable pièce de réception.
La partie nuit propose aujourd'hui deux grandes chambres avec rangements et chacune son balcon, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants.
Les volumes et la distribution permettent un réel potentiel de transformation en 4 pièces, avec la création d'une troisième chambre tout en conservant confort et beaux espaces.
En complément, vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol et d'un cellier de plus de 7 m², très pratique pour le stockage.
Un garage fermé d'environ 18 m² peut également être acquis en supplément, élément rare sur ce secteur côtier.
Ce logement réunit surface, calme, luminosité et prestations de résidence, avec gardien et piscine, à proximité immédiate de la mer et du centre historique.
Un bien à fort potentiel, adapté à une résidence principale confortable comme à un investissement patrimonial de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 536 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 330,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 888 et 2 554 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 536
- Quote part charges courantes : 3068 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (226 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22677 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1888 € TTC / an et 2554 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON