Achat Appartement 2 pièces 50m² MENTON 06500
309 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP485817
Description du bien
Menton - 2 pièces traversant avec grande terrasse, parking et cave - À deux pas des commerces, des plages et des transports, ce 2 pièces traversant de 50,27 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie lumineux, pratique et très agréable au quotidien.
Le séjour d'environ 19 m² s'ouvre sur une superbe terrasse de 16,5 m², un véritable espace extérieur où l'on peut déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme.
La chambre de 10,5 m², dotée d'un grand dressing intégré, donne elle aussi sur la terrasse, créant une atmosphère harmonieuse et confortable.
La cuisine ouverte de 13 m², spacieuse et conviviale, prolonge naturellement la pièce de vie et apporte un vrai supplément de confort.
Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.
L'appartement profite d'une belle vue dégagée avec un léger aperçu mer, ainsi que de finitions soignées et d'un agencement particulièrement bien pensé.
Une cave et un parking privé viennent renforcer l'intérêt de ce bien rare dans le secteur.
Proche du bord de mer, des commodités et des transports, il offre une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif qualitatif.
Un 2 pièces lumineux, bien situé, doté d'une terrasse exceptionnelle au cœur de Menton. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 27 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 299,28 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/menton-06500/150 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 27
- Quote part charges courantes : 3299 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MENTON (06500)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 867 € TTC / an et 1173 € TTC / an
01/01/2023
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9 AVENUE CARNOT 06500 MENTON