Achat Maison 6 pièces 170m² LIMOUX 11300
315 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25676
Description du bien
Liberkeys a le plaisir de vous proposer en exclusivité une spacieuse maison familiale de 170 m² entièrement clôturée sans vis a vis , située sur les hauteurs de Limoux. Idéalement implantée dans un quartier calme, cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses beaux espaces extérieurs.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Deux grandes chambres 14 et 15m2
- Une salle d'eau avec douche
- Un espace buanderie
- Une véranda
- Un grand garage
Au premier étage :
- Une pièce de vie lumineuse 40m2
- Une cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse couverte
- Trois chambres, dont deux avec placard.
- Un WC séparé
- Une salle d'eau avec douche
Côté extérieur :
- Un grand jardin exposé plein sud avec espace potager et poulailler.
- Une piscine récente avec local technique et cuisine encore garantie
- Une pergola
- Un grand hangar avec mezzanine
- De nombreuses places de stationnement
Les points forts :
- Un puits pour l'arrosage du jardin et l'alimentation partiel de la maison
- Fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2021)
- VMC
- Cheminée avec insert et répartiteur due chaleur
- Assainissement collectif
- Fibre optique
- Portail électrique
- Climatisation dans la pièce de vie
À proximité immédiate, vous bénéficierez de toutes les commodités de Limoux . Accès rapide à la gare de Limoux à moins de 900 mètres, facilitant les déplacements vers Carcassonne ou Toulouse.
Taxe foncière : 2850 € par an. À découvrir sans tarder pour une installation clé en main ou un projet familial évolutif.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Odiau Sabine, agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 880 203 930. Référence annonce : DOM25676. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMOUX (11300)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1380 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09