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Réf. ABI2127

Achat Maison 4 pièces 95m²

194 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (185000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien


Attention ! véritable Opportunité !
En retrait et très proche de l'accès A20 et commodités de la zone commerciale,
Dans un grand jardin arboré. Maison atypique accueillante et chaleureuse, habitable à l'étage en quatre pièces principales.
Le séjour avec cheminée fermée très lumineux, ouvre amplement sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine; trois chambres et une salle de bain avec douche complètent la partie habitable.
Sa particularité tient à son esthétique ancrée dans les années 1970, cette maison ne vous laisse pas indifférent ! mais surtout son rez-de-chaussée: Avec garage motorisé entièrement aménageable, identique à l'étage. Ce niveau est clos, cloisonné, électrifié, à l'état brut; une véritable opportunité pour un usage occasionnel - car la zone est "inondable"-. Ce niveau n'est donc pas considéré comme "habitable"; toutefois, son usage est possible pour un propriétaire désireux d'une grande surface indépendante supplémentaire et la multitude de possibilités offertes.
De nombreux travaux réalisés assurent une habitabilité immédiate, toutefois un rafraîchissement est à envisager.
Pour toute information, visite: Charles-Henri Bourdarios
06.83.86.00.30


Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (394 kWh/m² an)
      C (12 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      394
      12
      12
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2544 € TTC / an et 3442 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    A.B.I - AGENCE BOURDARIOS IMMOBILIER

    45 RUE DU GENERAL SARRAIL 82000 MONTAUBAN

    Appeler l’agence Tél : 05 63 66 99 66
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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