Achat Appartement 3 pièces 50m²
199 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (190000 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 2623
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ, Rare sur le marché - Le Rheu (35650) - À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement desservie par le réseau de bus STAR.
Appartement vendu loué - Idéal investissement locatif !
Que vous souhaitiez investir ou préparer l'acquisition de votre future résidence principale, votre agence MPI vous invite à découvrir cet appartement de type 3 d'environ 51 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, au coeur de la commune recherchée du Rheu.
L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placard, desservant une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Pour davantage de confort, vous bénéficierez d'un balcon couvert, ainsi que d'un garage fermé en sous-sol.
Situé dans un environnement calme, cet appartement profite d'une proximité immédiate avec les commerces, les commodités et les écoles. Un arrêt de bus, situé à deux pas de la résidence, facilitera vos déplacements quotidiens.
L'appartement est actuellement loué. Un congé pour vente a été délivré au locataire et le bien sera libre de toute occupation à partir du 1er août 2026.
Le montant du loyer s'élève à 695 euros (dont 40 euros de charges).
Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une commune dynamique aux portes de Rennes !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 !
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 50 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 811 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info16144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 990 € TTC / an
Non communiqué
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