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Exclusivité
Réf. VM1040-ACTIVPATRIMONIA

Achat Maison 4 pièces 87m² FITOU 11510

269 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 87,19 m², construite en 2006, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et fonctionnalité. Le séjour de 39 m² est baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse.

La cuisine aménagée invite à des moments conviviaux, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants assurent un confort quotidien. Le jardin paisible et les 3 stationnements (2 intérieurs et 1 extérieur) complètent ce tableau idyllique.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des écoles maternelles et élémentaires. Les bus sont accessibles en 10 minutes en voiture, et les hôpitaux sont également à proximité. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison en excellent état, prête à vous accueillir dès maintenant. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et son potentiel.

Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 611 040
RCP VD 7.000.002 / ACI02882

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 87 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FITOU (11510) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • B (104 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      104
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 902 € TTC / an et 1222 € TTC / an
      01/01/2021

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    ACTIV PATRIMONIA

    81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE

    Appeler l’agence Tél : 0626495527
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