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Réf. 4322

Achat Appartement 4 pièces 82m² MARSEILLE 13ème

380 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Ascenseur

Description du bien

L'immobilière CEPAC vous propose à la vente cet Appartement T4 de 82m2 avec Toit-Terrasse exceptionnel de 60m2.
Situé à la limite du 12ème arrondissement de Marseille, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et moderne. Le séjour spacieux de 33m2 est un véritable atout, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
La superbe terrasse, exposée sud-est, vous offre un ensoleillement optimal et une vue dégagée. Profitez de cet espace extérieur unique, agrémenté d'une pergola bioclimatique, qui vous permet de profiter de votre terrasse en ajustant la luminosité et la ventilation selon vos envies.
Cet appartement est un véritable coup de coeur, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir.
Points forts :


Appartement T4 de 82m2, avec un séjour de 33m2


Toit-terrasse de 60m2 avec pergola bioclimatique


Exposition sud-est, un ensoleillement optimal


Dernier étage, lumineux et calme


Aucun travaux à prévoir


Petite copropriété, quartier calme et recherché à la limite du 12ème arrondissement de Marseille



Vous avez la possibilité d'acquérir un box en supplément pour un confort optimal.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare et d'exception ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 82 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 13 (13013) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (79 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    79
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 580 € TTC / an et 840 € TTC / an
    01/01/2021

Nos professionnels vous accompagnent

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L'IMMOBILIERE CEPAC

PLACE ESTRANGIN PASTRE 13006 MARSEILLE 06

Appeler l’agence Tél : 0687114903
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