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Exclusivité
Réf. 400

Achat Maison 5 pièces 125m² PIBRAC 31820

439 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (420095 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Et si votre future maison se cachait là, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pibrac ? Une adresse confidentielle... mais qui pourrait bien devenir la vôtre en 2026.
Derrière ce portail discret, une maison familiale de 127 m2 attend d'être redécouverte. Conçue sur deux niveaux, elle offre des volumes équilibrés et une belle luminosité, idéale pour accueillir une vie de famille. Le rez-de-chaussée concentre les espaces du quotidien : un salon-séjour convivial, une cuisine séparée entièrement rénovée en 2019, et un espace nuit de trois chambres regroupées autour d'une salle de bains. L'étage, réservé aux parents, propose une suite spacieuse avec dressing et salle d'eau privative, pour un vrai coin de tranquillité.
Le jardin, d'environ 700 m2, promet de jolis moments d'été au bord de la piscine sans vis-à-vis. En contrebas, un grand garage de 42 m2 vient compléter l'ensemble, parfait pour stocker, bricoler ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette maison n'attend plus qu'une chose : qu'on la remette doucement au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un lieu à votre image, dans un environnement recherché où les biens disponibles sont rares.
Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Communes proches : Colomiers, Tournefeuille, Blagnac.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PIBRAC (31820) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (233 kWh/m² an)
      D (42 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      233
      42
      42
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2600 € TTC / an et 3560 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    S & F IMMOBILIER ASSOCIES

    9 Chemin de la Salvetat 31770 COLOMIERS

    Appeler l’agence Tél : 05 61 99 72 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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