Achat Maison 7 pièces 160m² NIEDERROEDERN 67470
538 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMG744
Description du bien
COUP DE COEUR ASSURE !!! BIEN D'EXCEPTION à 5 minutes de Seltz !
EN EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette magnifique maison contemporaine de 160 m2 habitable sur un terrain 9,13 ares.
Rare à la vente, cette construction d'architecte avec finitions haut de gamme saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort moderne.
Edifiée en 1998 sur un beau terrain hors lotissement dans une commune possédant commerces écoles et autres commodités elle se compose comme suit :
Au-rez-de chaussée :
- 1 entrée
- 1 vaste salon/séjour très lumineux
- 1 cuisine haut de gamme « Perene »
- 1 buanderie de 10,5m2
- 1 w.c
Sur un demi-niveau :
- 1 vaste palier avec placard intégré
- 1 salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et w.c
- 1 chambre avec placard intégré
A l'étage :
- 1 vaste palier
- 3 grandes chambres
- 1 salle de bain avec douche et baignoire et w.c
Au sous-sol vous y trouverez la chaufferie, une cave à vin, un atelier/espace de rangement avec accès au jardin, mais aussi une vaste pièce aménagée, pouvant faire office de salle de fête/ jeux, salle de sport...
Pour compléter la maison possède un garage double avec accès direct à la maison.
Cette magnifique maison est équipée d'une PAC air/eau de 2023 (encore sous garantie), elle chauffe le rez-de-chaussée par le sol et l'étage par des radiateurs. Un conduit de cheminée est également disponible où l'on peut y installé un poêle à bois/ à granulés.
Le rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation totale en utilisant uniquement des matériaux haut de gamme que je me ferai un plaisir de vous détailler lors d'une visite.
Et pour terminer en beauté, je vous inviterai à faire un tour dans un jardin exceptionnel que vous pourrez aussi apprécier d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique.
Les +++ de ce bien : Cuisine haut de gamme PERENE, PAC air/eau sous garantie, domotique, volets solaires, alarme, béton ciré, rénovation de 2024, pergola bioclimatique « Art Home Alu », jardin arboré...
Anzeige auf unserer Website ins Deutsche übersetzt.
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter : Céline NOBLANC - Tel : 06 23 95 72 58 - Ich spreche deutsch - Mail : c.noblanc@tmg-immo.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 EUR et 2 010 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous retrouverez l'ensemble de nos biens sur www.tmg-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIEDERROEDERN (67470)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 2010 € TTC / an
01/01/2023
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31, rue des Quatre Vents BP 70049 67160 WISSEMBOURG