Achat Maison 6 pièces 225m² DAGNEUX 01120
370 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM25064
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette grande maison de ville de 225 m² au sol (190 m² habitables) située au coeur de Dagneux, à 15 minutes à pied de la gare TER de Montluel vous permettant de rejoindre directement Lyon Part-Dieu. Une vraie pépite si vous êtes à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie ultra pratique !
Venez découvrir cette maison vraiment particulière qui peut s'adapter à de multiples projets de vie :
Une famille en quête de grands volumes avec des espaces parents/enfants pouvant être bien scindés.
Un jeune couple souhaitant investir dans une maison évolutive suivant leurs tranches de vie.
Un mix vie perso / vie pro avec une activité professionnelle à domicile (accès direct côté rue, idéal pour recevoir des clients sans traverser la maison).
La maison est composée aujourd'hui d'une pièce à l'entrée utilisée comme grande salle à manger, une buanderie, un espace de vie avec salon et cuisine, une grande mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, 2 dressings. Vous aurez néanmoins la possibilité de créer un intérieur à votre image en repensant complètement la disposition et l'usage des pièces ! Et impossible de ne pas être séduit par l'architecture singulière avec notamment plusieurs demi-niveaux qui structurent élégamment les espaces et une hauteur sous plafond impressionnante côté salon avec une mezzanine XXL.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 380 m² avec terrasse et coin cuisine d'été. Au fond du jardin, vous accédez directement à un garage indépendant de plus de 42 m². Aujourd'hui transformé en salle de sport, il peut accueillir deux voitures, devenir un atelier de bricolage, un espace de stockage XXL... Bref, un énorme atout !
Côté confort & équipements :
Façade refaite en 2014 ;
Fenêtres double vitrage avec volets électriques ;
Chauffage individuel au gaz ;
Climatisation ;
Fibre optique.
Côté localisation
En plein coeur de Dagneux, à deux pas de tous les commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services de proximité...
Établissements scolaires, espaces verts et équipements sportifs juste à côté ;
À seulement 1 km à pied de la gare TER de Montluel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes ;
Accès rapide et fluide aux axes routiers majeurs (A42, A46, Rocade Est...) ;
À 20 minutes en voiture de Lyon et à 15 minutes de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry.
Infos pratiques :
Dernière taxe foncière : 1 266 €
DPE C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 810 € et 2 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez-moi directement pour davantage d'informations et organiser une visite.
Vous pouvez également me suivre sur Instagram pour découvrir tous mes biens en vente : @solennelegros_immo
Agent commercial en immobilier - Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAGNEUX (01120)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (103 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1032020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1810 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09