Achat Maison 5 pièces 225m² DAGNEUX 01120
370 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. DOM25064
Description du bien
En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette grande maison de ville de 225 m² au sol (190 m² habitables) située au coeur de Dagneux, à 15 minutes à pied de la gare TER de Montluel vous permettant de rejoindre directement Lyon Part-Dieu. Une vraie pépite si vous êtes à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie ultra pratique !
Venez découvrir cette maison vraiment particulière qui peut s'adapter à de multiples projets de vie :
Une famille en quête de grands volumes avec des espaces parents/enfants pouvant être bien scindés.
Un jeune couple souhaitant investir dans une maison évolutive suivant leurs tranches de vie.
Un mix vie perso / vie pro avec une activité professionnelle à domicile (accès direct côté rue, idéal pour recevoir des clients sans traverser la maison).
La maison est composée aujourd'hui d'une pièce à l'entrée utilisée comme grande salle à manger, une buanderie, un espace de vie avec salon et cuisine, une grande mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, 2 dressings. Vous aurez néanmoins la possibilité de créer un intérieur à votre image en repensant complètement la disposition et l'usage des pièces ! Et impossible de ne pas être séduit par l'architecture singulière avec notamment plusieurs demi-niveaux qui structurent élégamment les espaces et une hauteur sous plafond impressionnante côté salon avec une mezzanine XXL.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 380 m² avec terrasse et coin cuisine d'été. Au fond du jardin, vous accédez directement à un garage indépendant de plus de 42 m². Aujourd'hui transformé en salle de sport, il peut accueillir deux voitures, devenir un atelier de bricolage, un espace de stockage XXL... Bref, un énorme atout !
Côté confort & équipements :
Façade refaite en 2014 ;
Fenêtres double vitrage avec volets électriques ;
Chauffage individuel au gaz ;
Climatisation ;
Fibre optique.
Côté localisation
En plein coeur de Dagneux, à deux pas de tous les commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants, services de proximité...
Établissements scolaires, espaces verts et équipements sportifs juste à côté ;
À seulement 1 km à pied de la gare TER de Montluel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 25 minutes ;
Accès rapide et fluide aux axes routiers majeurs (A42, A46, Rocade Est...) ;
À 20 minutes en voiture de Lyon et à 15 minutes de l'aéroport / gare TGV Lyon Saint-Exupéry.
Infos pratiques :
Dernière taxe foncière : 1 266 €
DPE C - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 810 € et 2 520 € (prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris)
Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de la maison depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DAGNEUX (01120)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (103 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1032020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1810 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09