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Exclusivité
Réf. AV-NAL-73948

Achat Maison 5 pièces 91m²

299 990 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


À vendre -Maison de 6 pièces - Sainte-Luce-sur-Loire / Nantes Est
Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m² au sol, 92 m² Carrez, offrant confort et fonctionnalité.
Au rez-de-jardin vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin grâce à une large baie vitrée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante, fonctionnelle et conviviale, pourra être aménagée selon vos envies. Ce niveau comprend également une chambre, pratique pour accueillir amis, famille ou pour un usage en bureau, ainsi qu'un WC indépendant, un espace buanderie.
Aux étages, l'espace nuit se compose de trois chambres aux belles proportions, dont certaines avec rangements intégrés, et d'une salle de bain Cet agencement offre un parfait équilibre entre intimité et convivialité, adapté à la vie de famille.
L'extérieur, orienté plein sud, vous permettra de profiter d'un jardin clos et arboré, idéal pour les repas en plein air ou les jeux d'enfants. Possibilité d'y aménager une terrasse ou un espace détente selon vos besoins.
La maison est à seulement quelques minutes du centre de Sainte-Luce-sur-Loire et des accès rapides vers le périphérique nantais.
Une opportunité, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et de Nantes.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2012.9 € TTC / an et 25324.5 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    Square Habitat Nantes Carré Lafayette

    5 place Aristide Briand 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0228074040
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