Achat Maison 5 pièces 274m²
585 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (560022 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 1995
Description du bien
Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de caractère de 164 m², rénovée avec des matériaux nobles, s'accompagne d'une grange partiellement aménagée comprenant un appartement de 110 m². Le tout repose sur un terrain 3 500 m², accessible par deux entrées.
La maison principale se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une véranda avec puits de lumière ouvrant sur une cuisine et un double séjour, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Étage : 4 chambres, dont une passante et une à rénover, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique de 40 m², de 2 caves et d'un abri.
La maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'un poêle à bois et de capteur solaire.
DPE : C GES : C
La dépendance, rénovée en 2017, comprend :
- Rez-de-chaussée : un espace de 118 m² au sol offrant de beaux volumes, idéal pour le stockage ou un futur aménagement, ainsi qu'un espace de 17 m² comprenant une entrée indépendante pour l'appartement et une buanderie.
- Étage : un appartement de 110 m² avec une cuisine aménagée, un séjour avec mezzanine et filet suspendu, 2 chambres dont une avec salle de bains, 2 bureaux servant de chambres et 2 WC indépendants. Certaines pièces sont équipées de parois amovibles pour plus de modularité.
L'appartement est équipée d'un chauffage au sol réversible et d'une fosse toutes eaux aux normes.
DPE : A GES : A
Il est actuellement loué et sera libre pour la vente.
En supplément :
- Possibilité de louer 1,7 ha de terrain attenant à la propriété
- Possibilité d'acheter une parcelle forestière 7600 m² sur une commune voisine
Les atouts :
- Proches des commodités
- À seulement 8 minutes de l'autoroute A43
- Possibilité de mise en location immédiate de la seconde partie d'habitation
- Rénovation de qualité, alliant charme et confort
- Toitures en très bon état
- Puits alimenté en eau
Elodie DEVAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 872 288 - Vienne.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 274 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1612929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1693 € TTC / an et 2291 € TTC / an
Non communiqué
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20 AVENUE DES DUCS DE SAVOIE 73000 CHAMBERY