Achat Maison 4 pièces 66m² ECURAS 16220
107 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,5% TTC (98292 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 2700-ANBIMMOBILIER
Description du bien
? Annonce immobilière ? Village Le Chat, Écuras, Charente, 16220
ANB Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison de plain-pied située dans le très prisé village de vacances Le Chat à Écuras, en Charente.
? Caractéristiques de la propriété
Cuisine et séjour lumineux en espace ouvert, parfaits pour un mode de vie moderne
Salle à manger séparée, idéale pour les repas en famille ou pour recevoir des invités
Deux chambres confortables offrant calme et intimité
Plusieurs terrasses ensoleillées, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée
Un jardin magnifiquement paysagé, planté d'arbres et de fleurs, créant un havre de paix extérieur
? Environnement
Nichée dans la campagne vallonnée de la Charente, la résidence Village Le Chat offre un cadre paisible entouré de forêts, de lacs et de sentiers de randonnée. La région est réputée pour son climat doux, ses villages pittoresques et son rythme de vie détendu ? parfait pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence principale en milieu rural.
?? Villes et attractions à proximité
Montbron (10 minutes) : Un bourg traditionnel avec commerces, restaurants et marchés hebdomadaires.
La Rochefoucauld (20 minutes) : Célèbre pour son magnifique château et son centre-ville animé.
Angoulême (40 minutes) : Une ville dynamique connue pour ses remparts historiques, son festival de la bande dessinée et ses excellentes options de shopping et de restauration.
De nombreuses activités de plein air sont disponibles : golf, cyclisme, équitation et canoë sur la Tardoire.
?? Connexions de transport
Aéroports : L'aéroport de Limoges (1 heure) et celui de Bordeaux (2 heures) proposent des vols réguliers vers le Royaume-Uni.
Liaisons ferroviaires : La gare d'Angoulême offre des services TGV vers Paris en moins de 2 heures, avec correspondances vers Londres via l'Eurostar.
Accès routier : Connexions faciles aux autoroutes N10 et A20.
? Pourquoi les acheteurs anglais l'adorent
Cette propriété allie le charme de la vie à la campagne française avec un accès facile aux commodités modernes et aux liaisons internationales. Que vous recherchiez une résidence secondaire, une maison de retraite ou un investissement locatif, Village Le Chat offre une communauté accueillante et un style de vie mêlant détente et aventure.
Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 66 m²
Localisation du bien
ECURAS (16220)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2, rue d'Angoulême 16220 MONTBRON