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Exclusivité
Réf. 9860
Description du bien
Annonay Immobilier vous présente en exclusivité un immeuble en monopropriété au coeur de St-Julien-Molin-Molette sur 3 niveaux + un ancien local commercial en RDC.
Au niveau 1 : accessible depuis la rue, un appartement d'environ 59m2, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau rénovée, un WC séparé et une chambre.
Au niveau 2 : un second appartement d'environ 62m2 composé d'un salon avec balcon, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau rénovée. Possibilité de réagencer pour créer un salon/cuisine.
Au niveau 4 : un grenier, avec une belle possibilité de création d'un appartement supplémentaire si besoin. Sinon, bel espace de rangement, d'où l'on peut voir la charpente en bon état. Dalle béton entre chaque niveau + cage d'escalier « collective » menant à chaque niveau.
Au rez-de-chaussée : un local commercial (plus en activité), d'environ 61m2 composé d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave et d'une grande pièce avec grandes ouvertures côté rue.
Un petit garage complète le bien, où un véhicule classique peut y stationner.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul qui alimente la totalité des étages. Prévoir des travaux de rénovation : isolation, électricité (sauf tableau, neuf), fenêtres, et couverture sur un seul côté (l'autre côté ayant déjà été rénové).
C'est un bel immeuble qui est sain, et qui offre un joli potentiel d'aménagement ou d'investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 129 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST JULIEN MOLIN MOLETTE (42220)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (504 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info504 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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IMMEUBLE LE REPUBLIQUE Domaine de la Gare 07100 ANNONAY