Achat Maison 5 pièces 100m² LIGNAN SUR ORB 34490
233 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 340654235
Description du bien
Située dans un village recherché, à seulement 10 minutes de Béziers et à environ 20 km des plages, cette maison de plain-pied de 100 m² bénéficie d'un environnement calme au sein d'un lotissement résidentiel.
L'entrée ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée.
Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos et arboré de 652 m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un garage et de trois places de stationnement privatives.
Les combles d'environ 38 m² offrent un fort potentiel d'aménagement, permettant la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, augmentant ainsi considérablement la surface habitable et la valeur du bien.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison présente une base solide et un potentiel intéressant pour un projet familial ou un investissement patrimonial, dans un secteur prisé alliant calme et proximité des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIGNAN SUR ORB (34490)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (171 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1713434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2270 € TTC / an
Non communiqué
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2 BOULEVARD ROGER AUDOUX 34350 VALRAS PLAGE