Achat Maison 3 pièces 69m² MONT DORE 63240
327 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (309080 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AHD669
Description du bien
En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune du Mont Dore, venez découvrir cette maison offrant 69 m2 habitables et composée de :
- au sous-sol : un garage de 44 m2
- au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour / salon, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 22 m2
- à l'étage : 2 chambres et un wc.
Conctruite en 2017, cette maison répond aux normes de la RT 2012. Les huisseries sont en double vitrage avec des volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs individuels électriques et la produciton d'eau chaude par un ballon électrique neuf. La couverture est en tuiles mécaniques. La maison est reliée au tout à l'égout.
Passant par le parking de la Résidence La Montille pour accéder au garage de la maison, les charges de l'entretien du parking (déneigement) sont partagées avec la Résidence La Montille; ce qui représente 55 EUR / an pour la maison.
La taxe foncière s'élève à 230 EUR.
Actuellement en location saisonnière, le chiffre d'affaires annuel moyen est de 11 500 EUR.
Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (Mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 69 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (309 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
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21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE