Achat Maison 9 pièces 116m² VILLENEUVE D ASCQ 59650
299 000 € Honoraires charge vendeur
8 chambres Parking / Garage
Réf. QF4159-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Investissement Locatif Haute Performance ? Villeneuve d'Ascq (Triolo)
CASH-FLOW POSITIF : + 445 ? / mois dès l'acquisition !
Devenez propriétaire d'une colocation de 8 chambres entièrement gérée et déjà louée, offrant une rentabilité nette supérieure à 8 %.
Un dossier rare sur le secteur, idéal pour un investissement serein.
Indicateurs financiers clés :
Prix : 299 000 ? (FAI)
Revenus annuels : 36 456 ? (loyers entre 366 ? et 416 ?)
Rentabilité brute : 12,19 %
Rentabilité nette : 8,19 % (charges et taxes foncières incluses)
Atouts du bien :
8 chambres louées (dont une suite avec salle d'eau privative).
Espaces communs optimisés : cuisine équipée, jardin et garage.
Localisation : À 600m du métro Triolo, à proximité immédiate des universités et des pôles d'emplois.
Fiscalité : Éligible au régime LMNP (amortissement possible pour un cash-flow net d'impôts).
Dossier complet (diagnostics, baux, relevé de charges) disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La Belle Adresse : Agent - Quentin FRANCOIS
Carte T N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VILLENEUVE D ASCQ (59650)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2170 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue de la Liberté 59116 HOUPLINES