Achat Maison 15 pièces 264m² BEAUNE 21200
632 000 € Honoraires charge vendeur
10 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17914
Description du bien
À quelques minutes à pied du centre historique de Beaune, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des écoles, cette maison de caractère offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.
Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique, avec notamment un sol en pierre de Comblanchien, un bel escalier en bois et une cheminée dans le séjour.
La maison développe aujourd'hui une surface importante répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur un jardin d'hiver, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage :
Un vaste palier dessert sept chambres mansardées, dont plusieurs avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Les combles, déjà chauffés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Un garage attenant avec chaufferie complète l'ensemble, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin.
Travaux à prévoir :
Une rénovation globale est à envisager (isolation, électricité, huisseries, pièces d'eau et cuisine).
Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de la maison et d'adapter les espaces à un projet de vie ou d'exploitation précis.
Un bien à fort potentiel, idéal pour :
- une grande maison familiale après réaménagement des volumes
- un projet de chambres d'hôtes grâce à la configuration existante
- un investissement locatif (colocation ou location meublée)
La distribution actuelle permet d'envisager différentes configurations, en optimisant les espaces et en valorisant les nombreuses chambres déjà existantes.
Un bien qui s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet à personnaliser, dans un emplacement de qualité à Beaune.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rachel MILLET au O6.81.88.92.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 10
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (176 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4000 € TTC / an et 5450 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE