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Immeuble  139m² LOUVIGNE DE BAIS 35680 LOUVIGNE DE BAIS
Exclusivité
Réf. 576MB

Achat Immeuble 139m² LOUVIGNE DE BAIS 35680

210 000

Description du bien

À VENDRE – Immeuble en centre-ville de Louvigné-de-Bais (35680)

En plein cœur de Louvigné-de-Bais, à proximité directe des commerces et des services, découvrez en exclusivité cet immeuble d'habitation composé de deux logements, déjà loués, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition.

Le premier logement est un T2 de 56 m². Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre spacieuse. L'ensemble offre un cadre de vie calme et agréable, très apprécié des occupants.

Le second logement est un T3 en duplex, offrant de très beaux volumes. Le premier niveau se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre. À l'étage, une mezzanine vient compléter l'espace, accompagnée d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort supplémentaire pour les locataires recherchant un bien atypique et fonctionnel.

L'immeuble dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour du rangement ou du stockage, et bénéficie d'un emplacement central qui facilite le quotidien des habitants.

Déjà entièrement loué, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immédiat et sans vacance locative. Son emplacement stratégique, la qualité de ses logements et la stabilité de la location en font un bien particulièrement attractif.

À découvrir rapidement !

Découvrez ce bien sur notre site Blot, ou appelez nous pour prendre rendez-vous!
Réf. 576MB

*Au prix de 210 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur ; 200 000€.

T2 - CLASSE ENERGIE : E et CLASSE CLIMAT : B
T3 - CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : B

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 139 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

LOUVIGNE DE BAIS (35680) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (305 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    305
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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1, rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG

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