Achat Maison 3 pièces 75m²
221 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (210009 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. CG2515
Description du bien
En exclusivité, venez découvrir cette maison de village avec terrasse et garage ? Bouguenais Bourg
Située au coeur d'un secteur recherché de Bouguenais Bourg, cette charmante maison de village d'environ 75 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Elle se compose d'une entrée, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un espace dressing, une buanderie.
Vous trouverez également une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée de plus de 30 m² avec un accès à une terrasse de plus de 11 m², ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative. Le plus un garage attenant de plus 20 m².
La maison est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs.
Un bien rare sur le marché, alliant calme, proximité des commerces et vie de quartier agréable.
REF CG 2515
IMPORTANT : Avec la réforme sur les DPE (janvier 2026) ce logement sera classé en D !
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1590 Euro
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2200Euro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
Non communiqué
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60 RUE DE LA PAIX 44340 BOUGUENAIS