Achat Maison 4 pièces 63m² AULT 80460
199 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM5297-AMARYN
Description du bien
?? Villa de charme du début XX? siècle ? Site naturel d'exception ? Bois de Cise
Nichée au coeur du prestigieux Bois de Cise ?, site naturel protégé et reconnu pour sa quiétude, cette villa de caractère du début XX? siècle séduira les amoureux d'authenticité. Située à seulement 400 mètres de la mer ?, elle offre un cadre enchanteur et rare sur la côte.
Édifiée sur une parcelle boisée de 521 m² ?, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible.La maison propose une pièce de vie chaleureuse ??, agrémentée d'un bow-window lumineux, d'une cheminée traditionnelle ?, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse parfaite pour les beaux jours ?.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ??, dont l'une dotée d'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante ?.Une spacieuse salle de bains ? et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
La villa dispose également d'un sous-sol avec grande cave ? ainsi que d'ungarage de 13 m² ?, offrant praticité et espaces de rangement.
Idéale en résidence principale ou secondaire, cette demeure allie le cachet de l'ancien, la tranquillité et la proximité du littoral, au sein de l'un des plus beaux environnements naturels de la Côte Picarde ?.
? Important : les menuiseries du bow-window ne sont pas sur mesure, ce qui permet de les remplacer à un coût raisonnable.
? Pour tout renseignement, contactez :
Marie-Odette HENOCQUE? 06 78 09 83 52? mo.henocque@amarym.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 ? et 4230.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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AMARYM est votre agence expert en acquisition bord de mer et résidence secondaire. Notre accompagnement vous permet de rentabiliser votre bien en votre absence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 63 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AULT (80460)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (636 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info6362525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3100 € TTC / an et 4230 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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16 GRANDE RUE 80460 AULT