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Réf. 340573600

Achat Maison 10 pièces 315m² CAUX 34720

850 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Authentique demeure de charme à Caux (Hérault) - 315 m² - Piscine - Gîte indépendant

Au c?ur du pittoresque village de Caux, découvrez cette superbe demeure en pierre d'environ 315 m², mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne

.Cette propriété se compose de deux habitations distinctes :

. Une maison principale à la décoration soignée, mêlant matériaux nobles et éléments authentiques.

. Un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière.


Caractéristiques principales :

5 chambres spacieuses et lumineuses
1 suite parentale avec salle de bain privative
Salon et salle à manger au caractère affirmé, poutres apparentes et pierre naturelle
Cuisine équipée alliant fonctionnalité et charme d'antan

Nombreuses terrasses offrant différents espaces de détente

Magnifique terrain paysagé, sans aucun vis-à-vis
Piscine aux abords soignés pour des moments de calme absolu

Grand garage de 70 m² avec douche et toilettes

Chauffage et équipements modernes pour un confort optimal toute l'année


Les atouts :

Un bien rare alliant authenticité, espace et sérénité, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil touristique. Le tout dans un environnement calme, à proximité de Pézenas et des plages du littoral



Philippe CALLOT 0699113030

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 315 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAUX (34720) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (168 kWh/m² an)
      C (21 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      168
      21
      21
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3060 € TTC / an et 4200 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

    20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 67 09 48 44
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