Achat Appartement 4 pièces 68m² FITOU 11510
189 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. VA2308-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
A FITOU proche des plages et en plein contact avec la nature ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER vous propose un appartement exceptionnel de type T3/4 avec 2 belles chambres vue mer et 1 chambre mezzanine. Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant le tout sur une terrasse de 11 m² afin de profiter de la vue MER et du Mont CANIGOU. L 'appartement est situé au premier et dernier étage d'un bâtiment construit en 2004. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec vue mer des deux côtés. Quatre pièces bien définies, idéales pour une famille ou pour accueillir des amis. Les deux salles d'Eau et deux WC apportent confort au quotidien/vacances. Situé dans une résidence sur les hauteurs du village, cet appartement dispose de 2 piscines ABRIL/NOV, dont un bassin chauffé et espaces verts communs. Revenant sur l'appartement duplex, l'espace de vie lumineux bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le calme ambiant contribue à une atmosphère reposante, tandis qu'une vue exceptionnelle s'offre depuis les fenêtres, ajoutant une touche d'évasion à cet intérieur. Vous profiter d'un espace extérieur parfait pour des moments de détente avec une jolie vue et au calme. Vous aurez également accès à une piscine, ajoutant une dimension de loisir à cette propriété. Dans l'ensemble, cet appartement Duplex atypique, en très bon état, combine confort, practicité et tranquillité, faisant de cet espace un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et sérénité.
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CONTACTEZ:NOUS AU: + 00 33 626 495 527 OU 613 906 353.. Alejandro SANCHEZ et Charline DALIAS,
Agents Immobilier Activ Patrimonia FRANCE/ESPAGNE
ON PARLE: FRANCAIS, WE SPEAK ENGLISH, HABLAMOS ESPAGNOL!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 ? et 1054.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Alejandro SANCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 611 040
RCP VD 7.000.002 / ACI02882
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 144
- Quote part charges courantes : 550 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FITOU (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 778 € TTC / an et 1054 € TTC / an
01/01/2021
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE