Achat Maison 5 pièces 138m² ST CYPRIEN 66750
442 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (430002 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VM13918-BARRIO
Description du bien
Découvrez un bien rare sur Saint-Cyprien : une villa entièrement repensée et rénovée, où chaque détail a été optimisé pour offrir confort, luminosité et modularité.
Implantée sur une parcelle intime de 400 m², elle conjugue harmonieusement vie familiale, accueil d'un proche ou rentabilité locative clé en main.
Une maison, deux ambiances : idéal famille & investissement !
En rez-de-chaussée vous trouverez un T2 indépendant de 54m2 avec accès jardin. Parfait pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu locatif, cet espace propose :
- une belle pièce de vie avec cuisine américain
- une chambre confortable avec rangement
- une salle d'eau moderne + wc indépendant
- terrasse ouverte sur le jardin
Un véritable cocon lumineux, fonctionnel et prêt à vivre.
A l'étage, découvrez une habitation principale de 84m2 baignée de lumière.
Accessible par escalier extérieur ou communication directe intérieure, l'étage séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité :
- vaste salon-séjour triple exposition, accès terrasse
- cuisine indépendante équipée donnant également sur la terrasse de 25m2 parfaitement exposée, offre un espace de vie supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen
- 2 chambres
- dressing séparé
- salle d'eau contemporaine + wc indépendant.
Les extérieurs sont pensés pour vivre dehors toute l'année. Entre piscine, terrasse en bois, coin repas couvert, et jardin intime, tout invite à la détente. Vous pourrez recevoir, bronzer ou partager des repas en famille à l'abri des regards? le tout dans un environnement calme et prisé.
Coté stationnements & dépendances :
- Double garage de 27 m², volume exceptionnel
- Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle
- Portail motorisé
Des prestations de qualité, telles que :
- façade entièrement reprise et repeinte
- une rénovation intérieur avec matériaux sélectionnée
- isolation optimale
- climatisation réversible (split et gainable)
- menuiseries double vitrage Alu haut de gamme
Pourquoi cette villa est unique ? Parce qu'elle offre la polyvalence parfaite :- résidence principale avec indépendance pour un parent ou un adolescent- résidence secondaire pour accueillir famille et amis- fort potentiel locatif : deux logements exploitables immédiatement
- aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises !
Un bien rare, rénové avec goût, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Cyprien village, à proximité des écoles, commerces et à quelques minutes des plages.
Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 2021.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST CYPRIEN (66750)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 2021 € TTC / an
01/01/2021
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24 Chemin de Palau 66700 ARGELES SUR MER