Achat Appartement 2 pièces 28m² GRUISSAN 11430
139 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Réf. 4205-FUTTERER
Description du bien
Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades : Découvrez cet agréable appartement de type 2 pièces + mezzanine, d'une superficie de 27,73 m² habitables, situé au 1er et dernier étage, en angle, offrant une vue dégagée avec un aperçu au loin sur la mer.
Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², exposé Est, sans aucun vis-à-vis.
L'appartement, très lumineux, se compose d'une entrée, d'un coin cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec fenêtre, ainsi que d'une mezzanine disposant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur.
Vue étang et aperçu mer.
Prestations : Baie vitrée en PVC double vitrage/Porte d'entrée en PVC/Climatisation réversible
Le bien est vendu avec une place de parking privative et numérotée, située à l'intérieur de la résidence.
La résidence, sécurisée par un portail électrique, présente peu de charges de copropriété.
Idéalement située, à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et paisible.
Un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations contactez Clément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 477.00 ? et 645.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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https://www.futtererproperty.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 208
- Quote part charges courantes : 400 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (181 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 477 € TTC / an et 645 € TTC / an
01/01/2021
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE