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Réf. 2411

Achat Appartement 4 pièces 78m² LACANAU OCEAN 33680

430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (415017 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Appartement moderne à Lacanau-Océan Vivez l'expérience côtière !
Rendez-vous et première visite avec Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67 Emplacement idéal : Situé en plein coeur de Lacanau-Océan, cet appartement de 78 m2 est le parfait pied-à-terre pour les amateurs de surf et de vie en plein air. À quelques pas de la plage, vous pourrez profiter des vagues et du soleil à tout moment ! Un espace de vie dynamique : Au premier étage, découvrez un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux après une journée sur la plage. Le grand balcon vous invite à savourer vos repas en plein air Confort et praticité : L'appartement comprend une grande chambre au premier étage, ainsi que deux spacieuses chambres à l'étage supérieur. Avec une salle de douche, un WC séparé et une buanderie, tout a été pensé pour votre confort. Équipements pratiques : Profitez d'une place de parking pour votre véhicule et d'un cellier commun pour ranger vos vélos et planches de surf. Idéal pour les passionnés de sports nautiques et de balades à vélo ! À proximité des meilleures adresses : Découvrez une multitude de restaurants, cafés et boutiques à quelques pas de chez vous. Vivez au rythme de la vie locale et savourez les délices de la gastronomie régionale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Lacanau-Océan, où le sport, la nature et la convivialité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel !
Prix vendeur de 408000 euros plus 15000 euros commission charge acquéreur
charges de copropriété de 1200 euros par an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 20
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 78 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (61 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    61
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 440 € TTC / an et 660 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE BRUSSOL

22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
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