Achat Appartement 3 pièces 57m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
488 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (469248 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Réf. 764VSD-NIT
Description du bien
BRAS Immobilier vous invite à découvrir ce somptueux appartement contemporain, idéalement situé face à l'océan et à quelques pas seulement des commerces, au coeur de La Baule.
Alliant élégance, confort et luminosité, ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme :
Entrée avec rangements intégrés,
Séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dévoilant une vue panoramique imprenable sur la mer,
Deux chambres élégantes avec placards intégrés, alliant confort et fonctionnalité,
Salle d'eau design avec douche à l'italienne et finitions contemporaines,
Terrasse généreuse exposée plein sud-ouest, parfaite pour savourer les rayons du soleil et les couchers de soleil sur la baie.
Les atouts d'exception :
Place de parking privative,
Local à vélos sécurisé,
Résidence intimiste, conviviale et impeccablement entretenue.
Un emplacement unique, calme et privilégié, les pieds dans l'eau, offrant un cadre de vie d'une rare qualité.
Ce bien rare est la promesse d'un art de vivre incomparable, idéal pour une résidence principale raffinée ou un pied-à-terre d'exception à La Baule.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Une opportunité unique à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1650 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1650 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 avenue des Paludiers Bâtiment B 44380 PORNICHET