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Exclusivité
Réf. 432-JT

Achat Maison 5 pièces 144m² CANCALE 35260

739 200 € Honoraires charge acquéreur inclus

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A proximité immédiate de la plage du verger, venez découvrir cette maison aux prestations soignées.

Située dans une impasse au calme, à deux minutes à pied de la plage, cette maison offre un confort de vie incroyable.

Érigée sur une parcelle de plus de 900 m² magnifiquement arborée, promettant de superbes moments conviviaux, ce bien dispose de deux chambres sur la partie principale et d'un studio indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou pour une activité touristique.

Construite en granite, cette construction de qualité est composée :
- en rez de chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée orientée plein sud, d'une chambre avec salle d'eau et wc et d'un cellier.
- A l'étage, une mezzanine lumineuse donne accès à une grande chambre avec salle de bain et wc.
Un grand garage avec un sas donnant accès à un studio comprenant une pièce de vie, salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 739 200€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 704 000 €

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 144 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANCALE (35260) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (306 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      306
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2560 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Cancale

    29, rue du Port 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 06 72 98 27 00
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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