Achat Appartement 1 pièce 22m² CAPBRETON 40130
275 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,2% TTC (258012 € hors honoraires)
1 chambre
Exclusivité
Réf. FNA41-2157
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - CAPBRETON - STUDIO HAUT DE GAMME. Coup de c?ur assuré pour cet appartement T1 idéalement situé à Capbreton !
Nous vous invitons à découvrir ce charmant studio récemment rénovée avec des matériaux de qualité.
Chaque mètre carré a été soigneusement optimisé pour offrir un espace fonctionnel, moderne et agréable à vivre.
Situé en rez-de-jardin, l?appartement bénéficie d?un jardinet privatif entièrement clôturé, avec un portillon en bois qui confère charme et intimité. Une terrasse en bois vient tout nouvellement d'être posée.
Un véritable havre de paix, où règnent calme et sérénité.
Autre atout non négligeable : une place de parking privée complète ce bien.
Pour les investisseurs, cet appartement présente une excellente rentabilité locative ? environ 16 000 ? pour 120 nuits en haute saison.
Le fichier de réservations à venir peut être cédé, et le bien est vendu meublé, vous permettant ainsi d?y séjourner immédiatement ou de poursuivre l?activité de location sans délai.
Le prix affiché (275 000?) inclus les honoraires agence soit un net vendeur à 259 000? et des honoraires agence à 16 000?.
Une belle opportunité à saisir!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 600. 00 Euros , Surface Carrez 21. 7m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 22 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
A (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 700 € TTC / an
01/01/2023
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ANGLE DE LA RUE NEUVE ET DE LA RUE MORANCY 54 RUE NEUVE 40100 DAX