Exclusivité
Réf. 375
Description du bien
En exclusivité - Maison de ville rénovée en 2023, idéale pour un usage mixte habitation et activité professionnelle, située dans un secteur recherché de Pau Est à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette propriété de 150 m² habitables sur un terrain clos de 520 m² offre une organisation particulièrement adaptée avec une partie habitation à l'étage comprenant les espaces de vie principaux, et un rez-de-chaussée facilement aménageable en bureaux ou espace professionnel avec une chambre pouvant faire office de cabinet ou bureau individuel, une salle d'eau avec WC, une grande pièce idéale pour un bureau principal ou open space ainsi qu'une seconde grande pièce pouvant être dédiée à une salle d'attente, bibliothèque ou espace de travail complémentaire, à l'étage vous trouverez également une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 30 m² avec double exposition et balcon ainsi que plusieurs pièces modulables selon vos besoins, atout rare et particulièrement recherché pour une activité professionnelle la maison dispose d'un ascenseur desservant les niveaux facilitant l'accès pour la clientèle y compris PMR, les prestations incluent une rénovation complète récente, un chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques, des volets roulants motorisés, un garage avec porte motorisée et des espaces de stockage, aucun travaux à prévoir permettant une installation immédiate, ce bien constitue une opportunité idéale pour professions libérales, cabinets médicaux, bureaux ou activité indépendante recherchant un lieu fonctionnel combinant espace de travail et habitation dans un environnement calme et accessible.
REMY MICHALLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845397942 - PAU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 150 m²
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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11, avenue d'Ossau 64000 PAU