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Réf. ML25973
Description du bien
Le Groupe Giboire vous propose ce charmant type 2 de 46,75 m² au calme absolu et idéalement situé à deux pas du marché de Talensac, des bords de l'Erdre, du centre-ville de Nantes et de toutes les commodités.
L'appartement exposé ouest se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un petit bureau ou grand dressing (4,43 m²), d'une salle de bain, d'une cuisine et de WC indépendants.
Situé en second rideau de la rue de Bel Air, au calme absolu, en coeur d'ilot, il donne accès à une grande terrasse en jouissance non exclusive, qui dans les faits dispose d'un espace dédié (jusqu'aux parterres de fleurs).
Chauffé à l'électricité, le logement est actuellement classé E, mais passera en D au 1er janvier 2026, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité applicable au DPE (source : ADEME).
Une place de stationnement est également disponible en sus au prix de 20 000 Euro.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 1200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (254 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25488 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1000 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE DE L'HOTEL DE VILLE 44000 NANTES