Achat Appartement 4 pièces 115m² FEGERSHEIM 67640
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (379050 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2660-JB24
Description du bien
À Fegersheim, une opportunité rare sur le marché à saisir sans tarder !
Dans une petite copropriété intimiste de deux étages, découvrez ce superbe rez-de-jardin F4/5 de 115 m², entièrement rénové en 2023. Un bien d'exception, particulièrement recherché, offrant un magnifique jardin privatif de 309 m², accessible depuis la majorité des pièces ? un véritable prolongement de votre espace de vie.
Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, propose un bel espace séjour ouvert sur un coin salle à manger, idéal pour recevoir en toute simplicité.
La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s'organise autour d'un îlot central fonctionnel, véritable coeur de la maison pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une buanderie/chaufferie, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, rangements et fenêtre, ainsi que de trois chambres confortables, dont deux avec placards sur mesure.
Côté prestations, tout est réuni pour un confort optimal : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques? sans oublier les annexes indispensables au quotidien : garage fermé motorisé, parking privatif et cave-cellier.w
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare conjugue espace, confort et extérieur exceptionnel, une combinaison difficile à trouver aujourd'hui.
Un véritable coup de coeur pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 ?. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 985 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1212.00 et 1641.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 1985 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FEGERSHEIM (67640)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1212 € TTC / an et 1641 € TTC / an
01/01/2021
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI